6 yếu tố giúp căn hộ chung cư đánh bại thổ cư

Căn hộ chung cư được hình thành ngày càng nhiều ở các đô thị lớn tại Việt Nam. Điều này hoàn toàn xuất phát từ nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân. Có những điểm ưu việt của căn hộ mà nhà đất không sở hữu được. Nếu bạn đang quan tâm tìm kiếm một nơi an cư mới, hãy cũng điểm qua 10 yếu tố tuyệt vời của chung cư.

1. Căn hộ chung cư giá rẻ hơn

Cái tên đã nói lên tất cả, căn hộ chung cư tức là nhiều hộ gia đình sống chung trên một diện tích đất. Chính vì vậy, chi phí cho việc mua đất được san sẻ. Số tiền mà bạn bỏ ra mua căn hộ gần như chỉ là chi phí xây dựng và dịch vụ. Ở những thành phố lớn thì tấc đất còn đắt hơn tấc vàng. Bạn mua một căn nhà mặt đất nhưng đến 80% là tiền đất, thậm chí là 90% hoặc 95% ở những vị trí đẹp

2. Tiện ích vượt trội hơn

Đối với nhà phố, bạn có thể tiếp cận các cửa hàng tại vỉa hè nhanh chóng bằng cách đi ra đường và tạt vào đâu đó. Nhưng đó gần như là tất cả những gì bạn có thể làm nếu muốn sử dụng dịch vụ tiện ích.

Các chung cư hiện nay hầu như được tích hợp toàn bộ tiện ích cơ bản và nâng cao vào hệ thống.

  • Hầm để xe là tiện ích đầu tiên cần nhắc đến. Nhà đất bình thường đa phần không đủ diện tích để làm hầm. Chi phí tự làm hầm tương đối đắt đỏ, chưa kể đến việc ô tô không vào được đến cửa nhà bạn.
  • Sân chơi cho trẻ: Khu chung cư sẽ có một khu vực riêng cho trẻ em với cỏ nhân tạo, cầu trượt, thú nhún. Sân chơi nằm trong lòng khuôn viên, cách biệt với đường giao thông, hết sức an toàn. Nếu là nhà phố bạn có thể đến một khu chung cư gần nhất để sử dụng ké.
  • Hệ thống siêu thị, gym, bể bơi, bảo về: Các tiện ích này thường tìm đến các tòa chung cư để thuê mặt bằng vì khu chung cư có vị trí đẹp, có sẵn một lượng khách hàng tiềm năng. Bạn chỉ cần đi thang máy xuống là đã có thể sử dụng các tiện ích thay vì đi xe ra ngoài, gửi xe và một loạt công đoạn khác mới có thể sử dụng dịch vụ.
Hệ thống nhà chung cư
Hệ thống nhà chung cư

3. Chung cư an toàn hơn

Chắc chắn rồi, sống trong chung cư là sống cùng tập thể. Lối sống nhà chung cư khác với nhà phố mà giống với làng quê. Các nhà cùng tầng thường xuyên gặp gỡ với nhau. Hội nghị nhà chung cư thường xuyên được họp, bạn sẽ thường xuyên được hỗ trợ giúp đỡ. Bảo vệ trực 24/7 tại các sảnh và cửa ra vào. Camera gắn ở toàn bộ hành lang và sảnh chờ thang máy. Khó lòng xảy ra những vụ việc kém an ninh ở nhà chung cư.

4. Diện tích đa dang

Với chung cư bạn có thể chọn đủ loại diện tích, hướng ban công, sửa thiết kế. Bạn băn khoăn mình chỉ đủ tiền mua 50m2 và phải ở khu trung tâm? Nếu tìm căn nhà đất, rất khó để tìm người bán, có người bán nhưng chưa chắc bạn đủ tiền, đủ tiền nhưng chưa chắc đã hợp hướng. Mua một căn nhà đất khó gấp 10 lần chung cư.

5. Tính thanh khoản cao

Tổng hợp từ những điều trên, mua chung cư dễ hơn, nhiều tiện ích hơn, vị trí đẹp hơn và những người trẻ lên thành phố lập nghiệp ngày càng nhiều, nhu cầu mua nhà ngày càng cao. Đó là lý do vì sao chung cư dễ thanh khoản.

6. Áp lực về tài chính thấp

Bạn được đóng tiền theo tiến độ nếu dự án đang xây, bạn được trả chậm theo thời hạn nếu căn hộ đã bàn giao. Thậm chí bạn được hỗ trợ lãi suất 0% nếu chủ đầu tư hỗ trợ. Nhà chung cư là dự án nhà ở và được nhà nước hỗ trợ rất nhiều bằng chính sách ngân hàng. Đó là những ưu đãi tuyệt vời thay vì phải đóng một cục tiền lớn để sở hữu nhà đất.

VinGroup và Đất xanh – Cặp song hùng bất động sản 2016

VietNam Report vừa tổng kết và cho ra đời báo cáo đánh giá Top 10 chủ đầu tư uy tin năm 2016 và Top 5 doanh nghiệp tư vấn bất động sản 2016

Đây là kết quả đánh giá, nghiên cứu độc lập dựa trên các nguyên tắc kinh tế, khoa học và khách quan. Các công ty được bình chọn đều phải đảm bảo các tiêu chí về tài chính, uy tín, truyền thông. Các dữ liệu điều tra về số dự án, tiến độ thị công, tỷ lệ giao dịch, giá bán… cũng được sử dụng làm yếu tố đánh giá, xếp hạng các công ty tư vấn và chủ đầu tư bất động sản.
Các công ty xuất hiện trong 2 danh sách đều đảm bảo năng lực về tài chính, kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc, có nhiều đóng góp lớn cho sự phát triển chung của ngành địa ốc Việt Nam

2-bb-baaadQO2dp

Danh sách top 10 chủ đầu tư uy tín nhất 2016 của Việt Nam:

  1. – Tập đoàn VinGroup
  2. – Tập đoàn FLC
  3. – Tập đoàn Hoà Phát
  4. – Tổng công ty Viglacera
  5. – Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Novaland
  6. – Tập đoàn Hà Đô
  7. – Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng UDIC
  8. – CTCP Him Lam
  9. – Công ty TNHH Hoà Bình
  10. – Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Không quá bất ngờ khi VinGroup là chủ đầu tư được đánh giá uy tín nhất. Các siêu dự án dự án nhà ở và nghỉ dưỡng của tập đoàn luôn phủ sóng trên truyền thông. Đẳng cấp và chất lượng của sản phẩm luôn được VinGroup khẳng định trên thị trường. Mảng địa ốc và du lịch là 2 mảng kinh doanh mang lại doanh thu chính và tiếng tăm cho tập đoàn.

FLC năm vừa qua cũng liên tục khẳng định vị thế khi mua lại nhiều dự án vị trí vàng. Đồng thời tập đoàn này triển khai hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn, Hạ Long… Có thể nói FLC là phát triển vượt bậc nhất năm vừa qua.

Song hành cùng các chủ đầu tư là các đơn vị phân phối. Sau đây là top 5 đơn vị tư vấn và phân phối uy tín nhất 2016

– CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh
– CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal)
– CBRE Việt Nam
– Savills Việt Nam
– CTCP Đầu tư Hải Phát

Có thế thấy top 3 chủ đầu tư uy tín đều ở Hà Nội và là các doanh nghiệp tư nhân. Tuy  nhiên, trong hoạt động môi giới thì phần lớn doanh nghiệp uy tín có hoạt động chính tại miền TP. Hồ Chí Minh. Chỉ duy nhất sàn Hải Phát là đơn vị của Hà Nôi. Thậm chí, đối với nhiều người thì đây là cái tên khá lạ lẫm.

Hải Phát năm vừa qua đã phân phối thành công dự án The Pride nằm trên mặt đường Tố Hữu, cùng với đó là tổ hợp The Vesta đang triển khai phân phối. Trên đà phát triển, Hải Phát đã hồi sinh 1 phần dự án tai tiếng của sông Đà là USilk với cái tên mới là HPC Landmark. Dự án chuẩn bị lên tầng 10 và vẫn chưa được chào bán nhằm khẳng định uy tín với khách hàng.

Một cái tên lẫy lừng của miền Bắc là CenGroup không được nhắc đến do dính nhiều tai tiếng thổi giá cũng như liên tục vi phạm trong lĩnh vực truyền thông. Nhân viên của CenGroup được tiếng là lấy số đông, không chú trọng vào chất lượng nên cũng không được đánh giá cao.

VietNam Report cũng thăm dò ý kiến của các doanh nghiệp về khả năng phát triển của mình năm 2016.
Theo đó, hầu hết 100% doanh nghiệp địa ốc đều tin tưởng doanh thu năm 2016 sẽ tăng. 87% doanh nghiệp kỳ vọng tăng manh và 17% còn lại chỉ kỳ vọng tăng đôi chút

Vách kính thông minh – biến bể bơi trong nhà thành ngoài trời

Ở Việt Nam số lượng bể bơi còn khá khiêm tốn do chi phí đắt đỏ để xây dựng và duy trì. Đa phần các biệt thự ở vùng ven mới có đủ diện tích để xây dựng hồ bơi. Hệ thống kỹ thuật đi kèm của hồ bơi cũng khá cầu kỳ như hế thông bơm, thoát nước, rãnh chống tràn, nylon che phủ khi không dùng đến.

bể bơi gia đình
Bể bơi gia đình

Khó có thể phủ nhận tính năng giải trí và thư giãn của bể bơi. Ở nước ngoài, rất nhiều gia đình trang bị cho ngôi nhà của mình một hồ bơi trong nhà hoặc ngoài trời. Những buổi pool party vào cuối tuần hết sức sôi động, rất có ích sau một tuần căng thẳng. Chính vì vậy, những công nghệ liên quan đến nó cũng được phát triển nhanh chóng. Theo đà phát triển, việc sở hữu bể bơi gia đình sẽ không còn là điều quá xa vời ở Việt Nam. Hãy cùng nhau thưởng lãm một công nghệ mới, biến hồ bơi trong nhà thành ngoài trời, thao tác hết sức đơn giản nhé.

Cải tạo căn hộ 29m2 tăng gấp 3 lần không gian sử dụng

Tại Hà Nội, một căn hộ ở khu trung tâm có giá khoảng 50 triệu cho mỗi mét vuông. Căn hộ chung cư 29m sẽ có giá khoảng 1,5 tỷ, cộng thêm tiền cải tạo, sửa chữa khoảng 500 triệu, bạn sẽ sở hữu bồn tắm, phòng xem phim, chỗ ngủ cho 4 người. Quả thực là khó tin nhưng Andy Knight và Michelle Tennant đã làm được.

Ở những đô thị siêu đắt đỏ như Hồng Kong, việc sở hữu một căn hộ là cực kỳ khó. Andy và Michelle đã mua được một căn hộ 29m và một loạt những tiện ích họ muốn có được đưa ra cho đơn vị thiết kế. Cùng xem đơn vị thiết kế giải quyết vấn đề này như thế nào.

Andy Knight và Michelle Tennant là một đôi vợ chồng trẻ. Họ chọn mua một căn hộ ở trung tâm Hồng Kong - thành phố đắt đỏ bậc nhất thế giới. Chính vì vậy, họ chỉ có thể chọn căn hộ 29m2. Tuy nhiên, họ có một danh sách dài những tiện ích muốn trang bị cho căn hộ của mình như phòng xem phim, gym, bồn tắm, nhiều chỗ để đồ...
Andy Knight và Michelle Tennant là một đôi vợ chồng trẻ. Họ chọn mua một căn hộ ở trung tâm Hồng Kong – thành phố đắt đỏ bậc nhất thế giới. Chính vì vậy, họ chỉ có thể chọn căn hộ 29m2. Tuy nhiên, họ có một danh sách dài những tiện ích muốn trang bị cho căn hộ của mình như phòng xem phim, gym, bồn tắm, nhiều chỗ để đồ…
Diện tích nhỏ là khó khăn lớn nhất mà Andy và Michelle gặp phải. Thêm một triệu đô la HongKong (128.700 USD) có thể giúp họ mua căn hộ rộng thêm 8m2 nhưng không thể đem lại tiện ích tương xứng. Vì vậy, họ quyết định dành 1 triệu đôla đó để cải tạo lại nhà.
Diện tích nhỏ là khó khăn lớn nhất mà Andy và Michelle gặp phải. Thêm một triệu đô la HongKong (128.700 USD) có thể giúp họ mua căn hộ rộng thêm 8m2 nhưng không thể đem lại tiện ích tương xứng. Vì vậy, họ quyết định dành 1 triệu đôla đó để cải tạo lại nhà.
LAAB Architects là đơn vị thiết kế được chọn. Tuy nhiên, Giám đốc Otto Ng cảm thấy việc này là không thể và từ chối. 1 tuần sau Otto quay lại và chấp nhận thử thách. Các kiến trúc sư dành ra 3 tháng để đưa ra 40 phương án khác nhau và mất thêm 5 tháng tiếp theo để hoàn thiện căn hộ.
LAAB Architects là đơn vị thiết kế được chọn. Tuy nhiên, Giám đốc Otto Ng cảm thấy việc này là không thể và từ chối. 1 tuần sau Otto quay lại và chấp nhận thử thách. Các kiến trúc sư dành ra 3 tháng để đưa ra 40 phương án khác nhau và mất thêm 5 tháng tiếp theo để hoàn thiện căn hộ.
Kiến trúc sư đã tạo ra không gian sống lên đến 90m2 nhờ áp dụng nhiều công nghệ thông minh cho hệ thống đèn, khóa của. Phòng khách đa năng có thể sử dụng như phòng chiếu phim, phòng ăn, phòng tập... sức chứa lên đến 8 người
Kiến trúc sư đã tạo ra không gian sống lên đến 90m2 nhờ áp dụng nhiều công nghệ thông minh cho hệ thống đèn, khóa của. Phòng khách đa năng có thể sử dụng như phòng chiếu phim, phòng ăn, phòng tập… sức chứa lên đến 8 người
Các không gian đều đảm bảo được sự đa năng. Phòng khách có thể biến thành phòng ngủ cho khách. Vật liêu cũng phải được lựa chọn cẩn thận, ví dụ như sofa phải chống thấm nước, thiết bị thông gió có thể làm khô khu vực ẩm.
Các không gian đều đảm bảo được sự đa năng. Phòng khách có thể biến thành phòng ngủ cho khách. Vật liêu cũng phải được lựa chọn cẩn thận, ví dụ như sofa phải chống thấm nước, thiết bị thông gió có thể làm khô khu vực ẩm.
Hệ thống tủ được tích hợp làm vách ngăn, bàn trang điểm, giá sách.
Hệ thống tủ được tích hợp làm vách ngăn, bàn trang điểm, giá sách.
Michelle muốn có một khu bếp tiện nghi đầy đủ. Kiến trúc sư đã cho bố trí hệ thống tủ hạ từ trần xuống, bàn bếp đặt sát cửa sổ. Thớt có thể đặt trên bồn rửa để thao tác. Đồ nấu nướng được đặt ở tủ dưới
Michelle muốn có một khu bếp tiện nghi đầy đủ. Kiến trúc sư đã cho bố trí hệ thống tủ hạ từ trần xuống, bàn bếp đặt sát cửa sổ. Thớt có thể đặt trên bồn rửa để thao tác. Đồ nấu nướng được đặt ở tủ dưới
Một móc treo khéo léo trên trần nhà dùng để gắn dây đa năng tập gym, bao đấm boxing. Chỗ ở cho 3 chú mèo được tích hợp vào tấm vách, chúng có thể leo trèo thoải mái trong đó.
Một móc treo khéo léo trên trần nhà dùng để gắn dây đa năng tập gym, bao đấm boxing. Chỗ ở cho 3 chú mèo được tích hợp vào tấm vách, chúng có thể leo trèo thoải mái trong đó.
Giá đất của HongKong thuộc loại vô cùng đắt đỏ. Vì vậy ngày càng nhiều người tìm đến các hàng thiết kế các loại nội thất thông minh
Giá đất của HongKong thuộc loại vô cùng đắt đỏ. Vì vậy ngày càng nhiều người tìm đến các hàng thiết kế các loại nội thất thông minh

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=KSCxVDCmcN0]

Ý tưởng phóng khoáng cho phòng tắm hiện đại

Quan điểm sống và cách hưởng thụ của con người ngày càng thay đổi theo thời gian. Phòng tắm trước đây vốn kín đáo, ẩn khuất nhất có thể thì nay phòng tắm với không gian rộng và view lớn mới là chuẩn mực hiện đại.

Vật liệu kính tấm lớn kết hợp với phòng tắm sẽ tạo ra những hiệu ứng tâm lý lạ lẫm. Vừa hưởng thụ vừa một chút lo lắng sẽ là những trải nghiệm thú vị cho bạn

10-1458267137_1200x0
Bạn nghĩ sao nếu không gian lớn ngoài kia là một đồng cỏ bát ngát. Ngâm mình trong bồn và tận hưởng thiên nhiên
1-11-1458267135_1200x0
Bể bơi và bồn tắm được ngăn cách chỉ với vách kính
1-10-1458267133_1200x0
Ngoài vách ngăn, kính còn có thể được sử dụng như cửa sổ
1-9-1458267131_1200x0
Một bức tranh hoàn hảo phía cuối hành lang tạo ra không gian khác lạ
1-8-1458267130_1200x0
Không gian đẹp tạo ra nhờ cảnh sắc thiên nhiên đằng sau lớp kính
1-7-1458267128_1200x0
Phòng tắm kết hợp phòng thay đồ trên một chung cư cao tầng, bạn có thể chiêm ngưỡng cả thành phố khi tắm hoặc… cả thành phố trông thấy bạn
1-6-1458267126_1200x0
Phòng tắm ở tầng 1 phù hợp với những vùng quê hẻo lánh, bạn an tâm khi biết chắc xung quanh không có ai
1-5-1458267122_1200x0
Một tấm rèm mỏng cộng với ánh sáng bên trong yếu hơn có thể giữ sự kín đáo cho bạn
1-4-1458267121_1200x0
Có thể bạn đang nghĩ đến phòng tắm lộ thiên nhưng thực tế xung quanh phòng tắm được dựng vách kính. Chân kính được ngậm vào sàn một cách khéo léo
1-3-1458267120_1200x0
Biệt thự nghỉ dưỡng trên núi không thể thiếu một không gian lý tưởng như vậy
1-2-1458267119_1200x0
Một ngôi nhà nằm biệt lập với bên ngoài sẽ tạo không gian thoải mái
Bồn tắm được đặt riêng ở giữa sảnh nghỉ. Không gian rộng lớn sẽ cho bạn cảm giác khác lạ.
Bồn tắm được đặt riêng ở giữa sảnh nghỉ. Không gian rộng lớn sẽ cho bạn cảm giác khác lạ.

Infographic – Những “ông trùm” bất động sản Việt Nam 2015

Thị  trường bất động sản Việt Nam vừa trải qua một năm 2015 đầy khởi sắc, ghi dấu những tên tuổi đình đám quen thuộc như VinGroup, NovaLand. Bên cạnh đó, những chủ đầu tư mới nổi cũng định vị được chỗ đứng trên thị trường như TNR Holdings, FLC. Đại gia tai tiếng Mường Thanh cũng góp mặt với hàng loạt căn hộ giá rẻ. Hãy cùng nhau điểm lại thị trường thông qua InfoGraphic của chúng tôi.

index

Choáng váng ngôi nhà 30 tỷ mang phong cách “ổ chuột”

Căn nhà cổ 200 tuổi ở New Orlans (Mỹ) gây bất ngờ khi ảnh nội thất của nó được đăng trên internet. Bề ngoài ngôi nhà có phần cũ nát mang một chút hơi hướng Á Đông nhưng bên trong lại được bài trí xa hoa theo phong cách cổ điển châu Âu. Trị giá ngôi nhà được tiết lộ khoảng 1,6 triệu USD tương đương khoảng 32 tỷ VND – mức giá không quá cao với một ngôi nhà nhưng lại rất đáng nể khi phần lớn số tiền được chi cho nội thất.

Bề ngoài cũ nát của căn nhà. Hệ thống cửa 2 cánh và hoa sắt rất quen thuộc với kiến trúc Việt xưa
Bề ngoài cũ nát của căn nhà. Hệ thống cửa 2 cánh và hoa sắt rất quen thuộc với kiến trúc Việt xưa
Nội thất theo phong cách châu Âu cổ điển. Salong da, sàn gỗ, tường lát đá. Tất cả đều là loại vật liệu cao cấp.
Nội thất theo phong cách châu Âu cổ điển. Salong da, sàn gỗ, tường lát đá. Tất cả đều là loại vật liệu cao cấp.
Căn nhà rộng khoảng 168m2, được làm từ thế kỷ 19 với phong cách Creole. Đầy đủ tiện nghi với 2 phòng tắm, sân vườn, phòng ngủ
Căn nhà rộng khoảng 168m2, được làm từ thế kỷ 19 với phong cách Creole. Đầy đủ tiện nghi với 2 phòng tắm, sân vườn, phòng ngủ
Lenny Kravits - Một nhạc sĩ đã mua căn nhà vào năm 1994, sau đó ông thay đổi toàn bộ nội thất căn nhà, đem lại một sức sống mới cho không gian bên trong.
Lenny Kravits – Một nhạc sĩ đã mua căn nhà vào năm 1994, sau đó ông thay đổi toàn bộ nội thất căn nhà, đem lại một sức sống mới cho không gian bên trong.
Phòng ngủ được bố trí ở lầu 2 với không gian rộng rãi
Phòng ngủ được bố trí ở lầu 2 với không gian rộng rãi
Phòng tắm tiện nghi không thua kém bất cứ căn hộ hiện đại nào
Phòng tắm tiện nghi không thua kém bất cứ căn hộ hiện đại nào
Khoảng sân vườn kín đáo và ấm cúng
Khoảng sân vườn kín đáo và ấm cúng

Cùng xem thêm những góc chụp khác của căn nhà đặc biệt này

Nội thất thông minh – Xu hướng của 2020

Có thể nhận thấy, con người ngày càng ưa chuộng những sản phẩm có kích thước nhỏ nhưng công năng sử dụng lớn. Ví dụ dễ hình dung nhất chính là Smart phone, hiệu năng ngày càng cao, kích thước ngày càng nhỏ và giá tiền so với mức sống ngày càng rẻ. Nội thất thông minh cũng là một trong số đó. Tiết kiệm chi phí, tài nguyên, không gian và thời gian sẽ là những tiêu chí số 1 vào 2020 – khi mà kinh tế, khoa học kỹ thuật có những bước tiến dài hơn.

Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến căn hộ ngày càng đắt, vị trí ngày càng xa trung tâm. Người trẻ muốn sở hữu một căn hộ tiện nghi, đầy đủ, ngày càng khó. Một căn hộ thông minh tối ưu diện tích và không gian sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này.

Căn hộ của Graham Hill - một kỹ sư thiết kế của Mỹ - chỉ rộng 40m2 và anh đã tạo ra một không gian sống lên đến 92m2
Căn hộ của Graham Hill – một kỹ sư thiết kế của Mỹ – chỉ rộng 40m2 và anh đã tạo ra một không gian sống lên đến 92m2
Không gian được tối ưu hóa nhờ nội thất thông áp vào 2 bên tường
Không gian được tối ưu hóa nhờ nội thất thông áp vào 2 bên tường
Ban ngày, tủ quần áo được đẩy vào sát tường. Phía trên được bố trí một màn chiếu 100 inch
Ban ngày, tủ quần áo được đẩy vào sát tường. Phía trên được bố trí một màn chiếu 100 inch
Khi có khách hoặc bạn bè đến chơi, tủ quần áo được đẩy ra giữa, đóng vai trò là vách ngăn. Tạo ra không gian cho 2 phòng ngủ
Khi có khách hoặc bạn bè đến chơi, tủ quần áo được đẩy ra giữa, đóng vai trò là vách ngăn. Tạo ra không gian cho 2 phòng ngủ
Khi xếp gọn lại, căn hộ tạo một không gian phòng khách cực lớn mà một căn hộ 92m2 bình thường khó có thể tạo ra
Khi xếp gọn lại, căn hộ tạo một không gian phòng khách cực lớn mà một căn hộ 92m2 bình thường khó có thể tạo ra
Tất cả đồ nội thất đều được tích hợp vào hệ tủ âm tường nên mặt sàn hoàn toàn có thể bố trí bàn tiệc lớn
Tất cả đồ nội thất đều được tích hợp vào hệ tủ âm tường nên mặt sàn hoàn toàn có thể bố trí bàn tiệc lớn
Tủ quần áo, tủ để giày, kho chứa đồ mini được tích hợp hoàn toàn vào hệ tủ
Tủ quần áo, tủ để giày, kho chứa đồ mini được tích hợp hoàn toàn vào hệ tủ
Tông màu trắng chủ đạo luôn tạo ra không gian sáng và lớn hơn so với các tông màu khác
Tông màu trắng chủ đạo luôn tạo ra không gian sáng và lớn hơn so với các tông màu khác

Cùng nhau nhìn lại căn hộ của Graham Hill, liệu bạn đã có ý tưởng cho cuộc sống độc lập của mình chưa?

́́Dự án và 8 nguyên tắc bất dịch khi chọn mua

Xuống tiền mua một dự án là quyết định hết sức khó khăn với nhiều người. Vậy làm sao để chọn được một căn hộ ưng ý, phù hợp với nhu cầu và túi tiền của bạn? 8 nguyên tắc bất dịch sau sẽ giúp bạn tìm ra căn hộ chung cư phù hợp với mình.

Đặc trưng khu dân cư

Vị trí rất quan trọng, tuy nhiên đặc trưng của khu đất quan trọng không kém. Đô thị Việt Nam mở rộng quy mô ra ngoại thành. Các đô thị mới hình thành trên khu vực đất từng là ruộng, ao hồ, nghĩa trang hoặc làng xóm.

bán chung cư giá gốc

Chính vì vậy, mỗi dự án tọa lạc trên những khu đất khác nhau sẽ mang một dòng sinh khí khác nhau. Đất lành thì chim đậu. Các khu đất vốn là khu dân cư hoặc khu chợ là những nơi thuận lợi con người sinh sống, phát triển, giao thương buôn bán. Đặc biệt với khu đất từng là chợ, đó là nơi sinh khí hội tụ của cả khu vực dân cư, dòng tiền đều chảy về đây. Theo phong thủy thì đất lập chợ là đất thuận lợi làm ăn, buôn bán.

Vị trí chung cư

Vị trí đẹp là yếu tố quan trọng hàng đầu mà ai cũng biết. Những khu vực trung tâm, gần nhiều trường học, bệnh viện, công viên, gần đường lớn là những gì chúng ta dễ dàng nhìn ra. Hội tụ những điều đó đồng nghĩa với giá căn hộ ở mức rất cao. Nếu bạn là người có rất nhiều tiền, hãy mua ngay dự án đó.

Hạ tầng tạo ra giá trị gia tăng cho dự án
Hạ tầng tạo ra giá trị gia tăng cho dự án

Tuy nhiên, phần lớn chúng ta không có nhiều tiền, dự án đẹp trong tương lai – giá hiện tại rẻ là phương án phù hợp nhất.Hãy chọn những vị trí có nhiều hạ tầng được quy hoạch. Sau 2 năm nhận nhà, khu vực xung quanh đã thay đổi rất nhiều so với khi bạn mua.

Các tiện ích xung quanh

Bạn có nhà để ở nhưng con cái bạn phải đi rất xa để học, khi có việc khẩn cấp không thể sớm tiếp cận cơ sở y tế? Trước khi nhà hãy tự hình dung cuộc sống của mình ra sao, trường học của con có phù hợp với tuyến đường đi làm của mình không. Đường đi có đoạn nào nguy hiểm như đường tối, nhiều xe lớn không? Có không gian cho con vui chơi hay không?

Tiện ích là một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn
Tiện ích là một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn

Đa phần các dự án vùng ven đều có khuôn viên riêng của dự án, mật độ xây dựng thấp, khu ở mới theo quy chuẩn xây dựng đều được đảm bảo bán kính phục vụ của các hạ tầng xã hội.

Uy tín chủ đầu tư

Một dự án chậm tiến độ sẽ khiến chi phí bạn phải trả tăng lên vô hình. Khoản tiền lớn bị đọng trong dự án nếu đem gửi ngân hàng sẽ lãi về cho bạn. Nhưng nếu đầu tư vào một dự án chết, chậm tiền độ, số tiền lãi lẽ ra bạn được nhận sẽ chính là số tiền bạn bị lỗ.

Năng lực chủ đầu tư là một trong những yếu tố quyết định
Năng lực chủ đầu tư là một trong những yếu tố quyết định
Để tránh việc chọn phải một chủ đầu tư năng lực kém, bạn cần quan tâm đến những dự án họ đang triển khai, đã triển khai, có gặp vấn đề gì không. Nếu là một chủ đầu tư mới, so sánh năng lực của họ với quy mô dự án. Các chủ đầu tư nhỏ hoàn toàn đủ khả năng xây dựng những dự án nhỏ, thậm chí là làm tốt.
Bên cạnh tiến độ dự án, uy tín chủ đầu tư cũng góp phần khẳng định những gì họ cam kết. Chất lượng công trình có đúng như hợp đồng hay không, đơn vị quản lý, bảo trì có làm tốt hay không.

Những đơn vị lớn đa phần là những đơn vị khẳng định được tên tuổi qua nhiều dự án. Chọn dự án do họ làm chủ đầu tư sẽ là ưu tiên số 1.

Pháp lý dự án

Rất nhiều bài học về pháp lý dự án diễn ra trong thời gian vừa qua. Dự án 8B Lê Trực, xây sai phép, sai thiết kế. Dự án Park View Residence chia nhỏ căn hộ. Hồ Gươm Plaza sử dụng sai mục đích đăng ký, chung cư Mường Thanh xây dựng vượt quá tầng cao quy định, mật độ xây dựng. Khách hàng là những người chịu thiệt đầu tiên.

Khi mua cần xem xét kỹ tính pháp lý dự án
Khi mua cần xem xét kỹ tính pháp lý dự án

Bài học được rút ra, với những dự án của chủ đầu tư lớn, lâu năm, bạn có thể yên tâm về pháp lý. Vì đa phần họ làm rất kỹ pháp lý dự án, nếu có vấn đề, khả năng xử lý của họ cũng rất tốt. Đối với những chủ đầu tư kém uy tín hơn, hãy kiểm tra thật kỹ các văn bản được đưa ra làm căn cứ trên hợp đồng, kiểm tra hồ sơ thiết kế được cấp phép.

Tính tổ hợp

Các dự án nhỏ lẻ đa phần sẽ đảm bảo cho bạn vị trí tốt, gần khu dân cư nhưng đổi lại là hạ tầng điện, nước, kỹ thuật hạn chế hơn. Mật độ dân cư và mật độ giao thông lớn, các tiện ích đi kèm hạn chế.

Tổ hợp dự án luông mang lại nhiều giá trị hơn
Tổ hợp dự án luông mang lại nhiều giá trị hơn

Với các khu tổ hợp, họ sẽ quy hoạch cho bạn đầy đủ tiện ích, không gian xanh, quản trường, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Bạn không cần đi đâu xa mà vẫn có thể hưởng thụ trọn vẹn không gian sống.

Thiết kế căn hộ

Thế nào là một căn hộ được thiết kế hợp lý? Rất ít người có thể đưa ra được những yếu tố mang tính quyết định.

Căn hộ có thiết kế hợp lý là các phòng trong căn hộ đều tiếp cận được ánh sáng tự nhiên. Không gian chết bị triệt tiêu nhiều nhất. Không gian chết là những khoảng sàn khó sử dụng, không thể kê đồ đạc mà chỉ có thể đi lại qua như sảnh, hành lang đến các phòng ngủ, logia lấy sáng. Bếp phải được tiếp cận tốt nhất với logia để có thể thoát mùi, thoát hơi ẩm, tiện thao tác nấu nướng, dọn rửa.

Mức giá bán

Mức giá bán căn hộ là một trong các yếu tố cốt lõi quyết định việc bạn đã thành công hay thất bại. Mua một căn hộ bình thường với mức giá cao so với người khác là điều không ai mong muốn.

Vậy làm sao để mua được căn hộ với mức giá tốt nhất? Hãy mua ngay từ đợt 1. Đợt 1 được bán khi nào? Trước khi mở bán diễn ra.

Chính vì vậy, nếu muốn mua nhà, bạn hãy xác định khu vực mà mình muốn mua, đi một vòng xem những khu vực nào bắt đầu xây dựng, hỏi tên những dự án đó. Sau đó hãy về nhà và tìm kiếm trên internet các thông tin liên quan đến chủ đầu tư, đơn vị phân phối. Hãy nhanh chóng tìm cho mình một người tư vấn tốt nhất của đơn vị phân phối. Ngay khi dự án được đặt chỗ, bạn hãy nhanh tay chọn lấy căn hộ phù hợp với mình. Có thể bạn không biết, bạn đã lãi 30 – 100 triệu khi bạn là người nhanh chân.