Làm sao để giúp phòng khách thu hút nhân khí và tài khí

Phòng khách của ngôi nhà là nơi hội tụ sức sống và quyết định chủ nhà có quý nhân phù trợ hay không. Vì vậy, phòng khách cần một căn phòng yên tĩnh, ổn định.

Cảm nhận của các vị khách của ngôi nhà chủ yếu là qua phòng khách. Một căn phòng xinh đẹp là một căn phòng không chỉ để lại ấn tượng tốt cho khách hàng, công việc hữu ích và các mối quan hệ của các chủ sở hữu, nhưng cũng làm cho nhà cảm thấy tự hào, thoải mái, yêu thương gia đình nhà họ hơn. Vì vậy, phòng khách vừa là chủ sở hữu và các kiến ​​trúc sư ủng hộ quan tâm.

Thông thường, để tạo thuận lợi cho việc tiếp nhận, phòng sẽ được thiết kế trong nửa phía trước của tầng 1 của ngôi nhà. Sống không gian phòng thường được thiết kế rộng rãi hơn của các phòng trong nhà và trong phòng này cũng tập trung hơn vào đầu tư … Nhìn chung, điều này là phù hợp với các yêu cầu khoa học của phong thủy.

Bố trí liền kề với phòng khách với cửa sẽ nhận được “khí” (năng lượng) tốt từ cửa trước. Bởi vì cửa trước là nơi hút khí chính cho toàn bộ ngôi nhà, luôn luôn được yêu cầu để đưa vào các hương vị tốt, hướng tốt để tiếp nhận khí. Hướng cửa tốt thường được xác định theo mệnh quái của chủ nhà, người phải đối mặt Đông của Bộ Tứ (Mosaic, Ly, Chấn, Tôn), thì sẽ là 4 hướng: Đông, Đông Nam, Nam và Bắc; người Tây tứ mệnh (Qian, Kun, Đồi, Đoài) là 4 hướng tốt là Tây, Tây Bắc, Tây, Tây Nam. Tùy thuộc vào số phận của các chủ nhà quái vật, cá nhân sử dụng tốt được gọi là khí sinh, Điện năm, sức khỏe Thiên Phúc hoặc mùi vị. Ví dụ, chủ nhà phải đối mặt phía bắc là vị trí Phục Mosaic, hướng Điện Nam là trẻ, y đông là Thiên Chúa, hướng Đông Nam được Sinh khí; Left 4 hướng xấu sẽ là: Tây Bắc (Lục sát), Tây Nam (tự tử), Đông Bắc (Ngũ quỷ), Tây (Hòa Hải).

Trường hợp các hướng xấu của cửa (bao gồm cả 3 mỗi người dùng trên cung cấp, từng phục vụ có tốt riêng của mình và các tài sản xấu), cần phải tìm cách để hòa giải, ví dụ treo gương Bagua để làm thay đổi luồng không khí, chọn hướng của bàn thờ , phù hợp với hướng về phía cửa nhà bếp, hay cửa bên mở cửa, cửa sổ cho ngôi nhà. Ví dụ, tự sát về phía cửa chính, nhà bếp nên xoay hướng về Thiên Chúa y, y chuẩn bị bởi Thiên Chúa là một vụ tự tử; nếu cam kết về phía cửa chính, ma quỷ Năm Học sinh quay về phía bếp gas (khí sinh Giáng sinh Năm quỷ); hướng dẫn về nhà nếu họ xoay cự ly gần Lực Điền bếp hướng trẻ (hỗ trợ không khí gần Điện Lực niên). Ngoài ra, cũng có thể được đưa ra trong các đồ nội thất phòng khách trong một hướng tốt; sử dụng các mặt hàng và màu sắc cho Chủ đầu tư hỗ trợ cuộc sống mệnh, và ý nghĩa tốt lành; hoặc họ có thể đưa khí phong thủy đối tượng ảnh hưởng gia tăng của sự giàu có, phát triển nghề nghiệp, giúp giảm lưu lượng không khí xấu …

Bố trí phòng khách ngay lập tức cửa phòng liền kề cũng giúp để có được ánh sáng tự nhiên hơn. Tuy nhiên, phòng khách không nên quá sáng, sẽ bất lợi cho những người đàn ông trong nhà. “Chào buổi sáng” ở đây bao gồm ánh sáng mặt trời, ánh sáng từ đèn và màu tường, đồ nội thất tối. màu sắc tươi sáng không được vượt quá 3/4 số cảnh phòng. Ngược lại, nếu màu tối hoặc ánh sáng của căn phòng quá bức tường tối sẽ ảnh hưởng đến sự tỉnh táo, làm cho người ta phản ứng chậm chạp, thiếu ý chí vươn lên. màu tối trong phòng khách không nên vượt quá 1/2 số cảnh phòng.

Trong màu sắc, màu sắc trong phòng khách cần phải phù hợp với phương vị và số phận của những con quái vật chủ. Đặc biệt, trần nhà nên có màu trắng hoặc ánh sáng hơn màu tường, tránh “đầu nặng, chân nhẹ”, về lâu dài sẽ không có lợi. Lưu ý, màu sắc của căn phòng không nên quá đơn điệu, bởi vì nó làm cho người thiếu tích cực, nhưng nếu màu sắc là quá nhiều để làm cho tinh thần của các rối loạn của con người. Chỉ có màu sắc của các đồ trang trí phòng 2-3 loại, màu sắc khác nếu nó chỉ cho căn phòng sinh động rải rác hoặc các đối tượng là xuất sắc.

Màu sắc và ánh sáng trong phòng khách để tạo ra một bầu không khí ấm cúng, gần gũi. Đèn trong phòng khách nên được giấu gắn tường hoặc trần nhà phía trên ngược trở lại để không gây chói. Các đèn phòng khách chính là đèn nên mang theo đèn chùm pha lê sang trọng.

Về vị trí của căn phòng, nếu phòng nằm trong phòng ngủ trở lại hoặc bếp sẽ để lại một ấn tượng tốt đẹp cho du khách đi qua khu vực tư nhân cùng, phòng khách ở phía sau sẽ cảm thấy cánh cửa phía sau ngôi nhà chính. Theo khái niệm phong thủy, nằm phía sau phòng khách sẽ rất bất lợi cho các “tụ tập khí theo phong cách bảo tàng”, dễ dàng để làm cho mọi người trên thế giới có giao thông đi xuống, các khó khăn hơn để đạt được sự nghiệp thành công và thiệt hại tài chính chạy, riêng tư bí của chủ nhà không bị tiết lộ.

Phòng khách cũng là nơi hội tụ sức sống và chủ nhà quyết định nhân sự hỗ trợ hay không, do đó không gian này để sự yên tĩnh, ổn định, không để trong phòng khách trở nên cách mọi người vượt qua quá nhiều, làm cho khách quấy rầy.

Trong khu vực, phòng khách rộng rãi, nếu có sẽ có lợi cho việc lưu thông, giúp thu thập rất nhiều sức sống. Điều này đặc biệt tốt khi phòng khách thêm thực hiện các chức năng khác như phòng sinh hoạt chung của gia đình. phòng khách nhỏ, đặc biệt là trần thấp thêm các yếu tố sẽ không mang lại cảm giác thoái mái cho chủ nhà và khách đến thăm nhà, làm cho nó khó khăn để thiết lập các mối quan hệ, do đó ảnh hưởng đến sự nghiệp và hoạt động tài chính của các chủ sở hữu.

Các phòng được bố trí một cách hợp lý, thân thiện, cảm giác ấm cúng, với phong thủy sẽ thu hút được nhiều khách, bạn bè đến thăm nhà, qua đó góp phần mở rộng và duy trì mối quan hệ. Khách đến nhà cũng có nghĩa là “không khí”, “tài sản không” đến nhà.

Việt Nam nên phát triển kiến trúc đô thị theo chiều thẳng đứng

10/12 Hội thảo Pháp – Việt Nam với chủ đề Thành phố bền vững được tổ chức tại Tp.Hồ Chí Minh. Chuyên gia đô thị người Pháp đề xuất nên phát triển đô thị theo chiều cao – nén đô thị, không lan tỏa- để dành đất cho không gian công cộng.

Tại hội thảo, các kiến ​​trúc sư (KTS) Jonathan Thornhill, loci ty Anima, cho rằng Việt Nam cần xây dựng một thành phố thẳng đứng để dành đất cho cây xanh và không gian công cộng. Theo ông, thành phố phát triển một cách khuếch tán, thiếu kiểm soát sẽ không bền vững và không đảm bảo một môi trường sống tốt cho người dân.

Theo các chuyên gia lập kế hoạch Antoine Mougenot, Công ty AREP Việt Nam, nếu bạn chọn hướng nén của phát triển đô thị (giảm diện tích xây dựng, tăng chiều cao của dự án) sẽ mất rất nhiều cây trong khu vực đô thị, trong khi bảo vệ hệ sinh thái của môi trường xung quanh đô thị (đô thị không khuếch tán).

Và, để phát triển một đô thị phát triển bền vững theo chiều dọc, Julien Architects Schnell, Giám đốc Urbanica lưu ý khi lập kế hoạch phải chú ý đến sự kết nối giữa các tòa nhà với hệ thống giao thông công cộng; thiết kế sao cho không gian tại các không gian ngầm cũng đón gió tự nhiên và ánh sáng Giáo sư Phan Văn Trường, một Việt Pháp ở nước ngoài giảng dạy tại Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh cho biết, nếu phát triển đô thị theo chiều dọc, Việt Nam sẽ hạn chế phương tiện cá nhân (đặc biệt là xe máy) và thuận lợi hơn cho sự phát triển nhanh chóng của hệ thống giao thông công cộng, tạo động lực mới cho nền kinh tế.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Architects Tất Văn, Hội Kiến trúc sư TP.HCM, việc lựa chọn phát triển đô thị theo chiều cao hoặc chiều rộng, tùy thuộc vào độ tuổi và tình trạng của nền kinh tế của mỗi thành phố. Ông Tất cho rằng, với tiềm lực kinh tế như hiện nay, không thể loại bỏ các xe máy ra khỏi nền kinh tế – xe máy vẫn là động lực của sự phát triển kinh tế.

Nhiều khách tham dự hội thảo đã thừa nhận nếu phát triển đô thị thuộc TPHCM sẽ chiều cao tự do hơn – để giải quyết sự phức tạp của vấn đề của giao thông công cộng. Nhưng mức sống của người dân hiện nay (nhiều người đang chi tiêu $ 5 đến chi phí của mỗi tháng) cũng như tiềm năng của nền kinh tế, phát triển đô thị duy nhất là bởi những giấc mơ chiều cao.

Đa dạng với phong cách thiết kế Nhật Bản

Tôn trọng tối đa những nét tự nhiên, đơn giản, phong cách thiết kế Nhật Bản ngày càng được ưu chuộng trên thế giới. Khi mật độ dân số đang ngày càng tăng lên thì phong cách thiết kế đơn giản tiết kiệm diện tích của Nhật lại càng tỏ rõ sự tối ưu và phù hợp hơn bao giờ hết.

Thiết kế đơn giản và hiện đại

20150115021245594 20150115021247154

Tiết kiệm diện tích tối đa

20150115021248543 20150115021251943

Căn hộ có phong cách Thiền

20150115021253644

 

 

Kiến trúc đô thị Sài Gòn sau 40 năm

Sài Gòn đã có những bước phát triển nhảy vọt sau 40 năm kể từ ngày thống nhất đất nước 30/04/1975. Giờ đây, “hòn ngọc viễn đông” đã mang tầm vóc của một “siêu đô thị” thời hiện đại.

Bộ mặt đô thị Sài Gòn với những tòa nhà chọc trời, những đại lộ rộng khang trang, những tòa nhà kiến trúc mang tầm thế kỷ…cùng với đó là cả một nền tảng đời sống, kinh tế, văn hóa rất vững vàng, năng động, đã và đang sẵn sàng hội nhập sâu rộng với thế giới.

Nhìn lại cách đây 40 năm, người Mỹ từng gọi Sài Gòn là “hòn ngọc Viễn Đông”. Thế nhưng, đằng sau sự hào nhoáng, bóng bẩy với những ánh đèn màu lấp lánh của các hộp đêm, nhà hàng, khách sạn xa hoa, các cư xá lúc nào cũng tấp nập bóng dáng lính Việt Nam Cộng hòa cùng với các cố vấn Mỹ. Phần lớn người dân Sài Gòn vẫn phải chịu đựng bầu không khí vô cùng bức bối, ngột ngạt, “nặng mùi” chiến tranh tại cá khu ổ chuột nghèo nàn nằm dọc đôi bờ sông con sông Sài Gòn hay ở những khu “xóm nước đen” nằm lúp xúp dọc các con kênh đen ngòm, bẩn thỉu lúc nào cũng ngập ngụa rác thải, côn trùng. Đương nhiên, cái mỹ từ mà người Mỹ xưng tụng – “hòn ngọc Viễn Đông” có lẽ chỉ là một giấc mơ quá xa vời đối với phần đông người dân Sài Gòn trước năm 1975.

Và sau 40 năm trôi qua, câu chuyện về một thành phố có tên gọi hào nhoáng kia cũng dần trôi vào dĩ vãng. Đôi khi vẫn có ai đó nhắc đến nhưng rồi nó cũng nhanh chóng bị quên lãng, bởi lẽ, so với Sài Gòn xưa, Tp.HCM của ngày hôm nay đã trở thành “miền đất hứa,” một thành phố trẻ đáng sống, đáng để lập nghiệp, một thành phố mà mọi người có thể tự do hít thở bầu không khí luôn căng tràn năng lượng và nhựa sống.

kiến trúc Sài Gòn sau 40 năm

kiến trúc Sài Gòn sau 40 năm

20150421144426-f774

Trang trí phòng ngủ ra sao để kích thích sự sáng tạo của trẻ

Việc cho bé ra ngủ riêng từ khi còn nhỏ sẽ rèn luyện thêm cho bé tính cách độc lập ngay từ đầu, nhưng một căn phòng đẹp khiến bé thích thú có lẽ mới có thể khiến chúng tự giác sinh hoạt và ngủ tại đây. Dưới đây là một vài gợi ý nhỏ cho các bậc phụ huynh để giúp bạn trang trí cho căn phòng của bé đẹp hơn và giúp khả năng sáng tạo của con bạn có thể bay xa hơn.

phòng ngủ cho bé

phòng ngủ cho bé

phòng ngủ cho bé

phòng ngủ cho bé

phòng ngủ cho bé

Thiết kế tòa tháp mạ vàng hình dáng rắn hổ đầu tiên trên thế giới

KTS người Nga Vasily Klyukin đã có một thiết kế sáng tạo, đó là một tòa tháp mang hình một con rắn hổ mang khổng lồ, có tên gọi là Asian Cobra Tower trong dự án tôn tạo cảnh quan đô thị của các thành phố lớn.

thiết kế độc đáo

Giống như tên gọi của nó, Asian Cobra Tower – tòa tháp mạ vàng có hình dạng của một con rắn hổ mang khổng lồ, mang đến các không gian văn phòng, nhà hàng, căn hộ, quán bar và sân thượng. Theo KTS Vasily Klyukin, các mô hình hình kim cương chạy dọc theo lưng của con rắn minh họa cho biểu tượng của âm dương, kết nối các mặt đối lập và phụ thuộc lẫn nhau. Vasily Klyukin cho biết, tòa nhà có thể thay đổi màu sắc vào các thời điểm khác nhau trong ngày giống như rắn có thể thay đổi làn da của mình, nhờ vào một hệ thống chiếu sáng đặc biệt.

20160312075748546 20160312075748858

 

 

Công nghệ nano độc đáo trong các công trình kiến trúc

Từ một đường hầm đồ chơi bơm hơi cho trẻ đến khách sạn làm từ các ống bê tông khổng lồ… đều được tạo ra bằng công nghệ nano.

Khách sạn dạng ống – Mexico (2010)

công nghệ nano
Nơi nghỉ chân cho khách trượt tuyết – Canada (2011)

công nghệ nano
Nhà hơi – Anh (2010)

công nghệ nano
Phòng kho sân vườn Walden – Đức (2006)

công nghệ nano
Ngôi nhà Hello – Australia

công nghệ nano

 

Nở rộ một loạt các dự án bất động sản cao cấp

Phân khúc thị trường cao cấp đang lấn át thị trường với rất nhiều dự án vừa được bung hàng, từ căn hộ đến khu nghỉ mát bãi biển.

Ngày nay, tiêu chí mua nhà “không chỉ là một nơi để sống, đó là một nơi để tận hưởng cuộc sống”, hầu hết các lựa chọn khách hàng phải có đầy đủ cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Do đó, thị trường bất động sản phân khúc cao cấp là khá tích cực với các dự án của tất cả các nhà đầu tư có vốn đầu tư trong và ngoài nước uy tín. Trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội, số serial của dự án xác nhận cao cấp của mình qua thời gian như The Manor, Ciputra, Indochina Plaza, Royal City, Time City, Mandarin Garden, Thăng Long Number One. ..thi dự án mới đang được xây dựng như Vimeco CT4, Ecolife Capital, vàng Mùa, Mùa Avenue là nguồn nổi bật nhất của khu vực Trung Hòa-Nhân Chính, với giá căn hộ dao động từ 3 tỷ đồng / đơn vị.

Dự án Vimeco CT4 (Hoàng Minh Giám, cạnh Big C) là điểm nhấn trong Trung Hoa trong phân khúc cao cấp, vì chỉ có một dự án đang xây dựng cơ thể đã mở ra nguồn cung căn hộ bán phân phối sàn bất động sản Hải Phát trong này khu vực, nó là tạo ra sự quan tâm rất lớn từ thị trường.

chung cư 39 tầng với 4 tầng hầm và năm tầng của trung bình bục giảng, được xây dựng trên tổng diện tích đất 5.668 m2voi mật độ xây dựng thấp 40%, đó là phát triển các dự án đến tầng 16.

Tuần trước, một dự án cao cấp nằm ở Mỗ Lao Khác (Hà Đông) là Avenue Mùa bởi CapitaLand (Singapore) làm chủ đầu tư cũng đã được mở để bán; Vinhomes Times City Park Hill cao cấp (khu vực phía Đông) cũng là thổi phồng thị trường, xây dựng Công viên 9 và 11, Park 10 và 12.

Các dự án căn hộ tại được thiết kế chủ yếu hướng tới, không gian thông minh tối ưu hóa cuộc sống, dịch vụ gia tăng và tiện ích. Ví dụ, trong các nhà đầu tư CT4 Vimeco trả tiền cho hệ thống thang máy với 10 thang máy sử dụng cho hơn 400 căn hộ, căn hộ thiết kế với diện tích rộng rãi 100m2 trên các dịch vụ và cơ sở vật chất của sự sang trọng hiện đại với hệ truyền thống “treo vườn” cây độc đáo, Vinhomes Times City Park Hill cao cấp hướng tới dòng sản phẩm thông minh.

Trong tuần qua, thị trường mở cửa để nhận được thông tin của một loạt các dự án để bán sang trọng khác. Dự án này bao gồm Premier Village Resort Phú Quốc Resort Phú Quốc Residences Condotel Premier Emerald Bay của Sungroup lợi nhuận với các cam kết cho thuê không dưới 9% / năm.

Sun Group là nhà đầu tư thứ 2 tại Phú Quốc với nhiều như Phú Quốc JW Marriott Resort & Spa Emerald Bay (dự kiến ​​sẽ được tung ra trong năm nay và quý III), hệ thống và cộng đồng cáp công viên giải trí Hòn Thơm nơi với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 4,900 tỷ đồng (dự kiến ​​mở cửa vào 2018/04/30) …

Dự án Hồ Tràm Hamtons biệt thự vừa được giới thiệu ra thị trường lần đầu tiên tại TP.HCM. Ngoài ra, thị trường bất động sản là khu du lịch khá sôi động với dãy núi Sapa Jade Hill biệt thự với giá dao động từ 8-10 tỷ đang được cung cấp trên thị trường.

“Ma trận” thông tin nhà đất – tìm đâu giải pháp an toàn

Nhiều sàn bất động sản (BĐS) cùng phân phối một dự án, đã tạo ra tình trạng thông tin bất ổn. Người mua nhà bị rơi vào “ma trận” và khó có thể biết được đâu là những thông tin chính xác và đâu là những thông tin sai lệch ảnh hưởng đến quyền lợi của mình.

Những dự án bất động sản được chào bán ra thị trường với mức giá khác nhau, người mua nhà thông tin nhận được mỗi nơi một khác. Đây là quan điểm chung của nhiều người khi tìm kiếm các sản phẩm bất động sản. Nhiều người mua nhà cảm thấy lo lắng, không biết thông tin chính thức là đúng.

Khi tiếp xúc với các đơn vị đơn vị sàn sàn, nói trở lại của mình là nhà phân phối độc quyền, nhưng khi được hỏi một đơn vị khác cũng nhận được một câu trả lời tương tự.

Anh Phan Hồng Anh, một khách hàng cho biết, khi tìm kiếm các nguồn thông tin trên các trang web hoặc thông qua các đơn vị sàn, nó không phải là rất yên tâm, bởi vì nguồn gốc của thông tin này không phải là cơ quan công quyền kiểm tra tất cả.

Thông tin về các dự án đa dạng có thể làm cho người mua dễ dàng hơn tìm hiểu các vấn đề của dự án. Tuy nhiên, thông tin này phải có được danh tính của các đơn vị phân phối, cũng như các nhà đầu tư.

Mỗi đơn vị khi tham gia vào quá trình đưa dự án đến người tiêu dùng phải được nhận thức trách nhiệm của mình. Có phải là cách để đối phó với các vấn đề cụ thể để kiểm soát bất ổn như các thông tin bất động sản hiện nay.

Bà Nguyễn Thị Như Ý, Tổng Giám đốc của Thực phẩm Nhà nước đã phân tích trong bối cảnh thông tin thị trường như sự hỗn loạn hiện nay, với những yếu tố tích cực tương tự và các yếu tố tiêu cực, các nhà môi giới có vai trò đạo đức quan trọng. Cụ thể, các nhà lãnh đạo nên đã khiến cho văn hóa doanh nghiệp không đi xuống. Khi thị trường chuyên nghiệp hơn, khách hàng sẽ được trang bị thêm các kỹ năng bản thân. Do đó, các sàn giao dịch bất động sản phải có sự trung thực, tính chuyên nghiệp trong quá trình cung cấp thông tin mới cho khách hàng sự tin tưởng và hỗ trợ.

Theo ông Đinh Thế Quỳnh, Phó Giám đốc Sàn bất động sản Thái Minh Quang, cả chủ đầu tư và phải có các thông tin sàn thống nhất khi đưa ra thị trường để có thể kiểm soát những biến động trong các thông tin thị trường. Bằng cách này, các sản phẩm mới có thể được minh bạch.

Hiện nay, theo quy định của dự án trước khi đưa ra thị trường được quản lý của nhà nước. Vì vậy, thông tin về dự án cũng nên yêu cầu kiểm tra và quản lý của chính quyền.

Các đơn vị phân phối cũng như một nhà đầu tư muốn đưa thông tin của dự án để thu hút thị trường cho người mua nhà, có nên được kết hợp để cung cấp thông tin chính xác cũng như tính thống nhất trong thông tin.

nguồn thông tin chính thức của các nhà đầu tư cũng như các đơn vị phân phối độc quyền sàn cũng cần phải có sự khác biệt với những người mua nhà có thể phân biệt và kiểm tra thông tin. Thực hiện những điều này xảy ra, đó là khó khăn tình hình xáo trộn hiện nay.

JLL: Thị trường BĐS 2016 vẫn sẽ phát triển tích cực

Đại diện cao nhất của JLL Việt Nam – Stephen Wyatt, Giám đốc điều hành cho biết, thị trường bất động sản năm 2016 sẽ tiếp tục phát triển tích cực.
Stephen Wyatt phân tích, trong 3 tháng đầu năm 2016, mặc dù tốc độ tăng trưởng GDP thấp hơn so với cùng kỳ năm 2015, nhưng nhìn chung vẫn còn cao hơn so với giai đoạn 2011-2014. Vẫn còn quá sớm để nói rằng nền kinh tế đã chững lại trong năm nay hay không, bởi vì sự tăng trưởng kinh tế của Việt Nam được đặc trưng bởi tăng cao vào cuối năm. Ngoài ra, giải ngân vốn FDI cũng như các thuê bao mới trong quý I / 2016 tăng so với cùng kỳ năm ngoái cho thấy Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Cụ thể, quý I / 2016 đã có 40 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam, trong đó Hàn Quốc dẫn cách với 513 triệu vốn đăng ký, tiếp theo là Singapore với 449 triệu và Đài Loan với 386 triệu USD. Bất động sản là ngành lớn thứ hai trong việc thu hút FDI với tổng vốn đăng ký gần 240 $ triệu từ 11 dự án.

Hoạt động du lịch có một khởi đầu rất tốt với số lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt kỷ lục: hơn 2,4 triệu trong quý này, tăng 19,9% so với cùng kỳ năm 2015. Trong khách sạn Trung Quốc đặc biệt là Hàn Quốc đến Việt Nam đã tăng lên 65,9% so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng khách du lịch đến từ Hàn Quốc đã tăng 30%. Thị trường được hưởng lợi từ chính sách miễn thị thực đã tăng từ 6% – 28% trong quý đầu tiên / 2016.

Những tín hiệu tích cực có tác động tích cực đến hoạt động của hầu hết các phân khúc bất động sản. Trên thị trường nhà ở, cả TP HCM và Hà Nội được báo cáo liên tục kết quả hoạt động tích cực khi có những đơn vị mới gần 20.000 căn hộ mở trong quý này, tổng khối lượng căn hộ bán được khoảng 18.000 đơn vị cũng có thể – một con số ấn tượng so với một vài năm trước đây. Có thể thấy rằng quý thị trường I / 2016 đang tiếp tục xu hướng năm 2015 giao dịch, rất nhiều dự án bán hàng được ghi nhận tốc độ đạt 90% ngay khi mở bán. Giá bán căn hộ tiếp tục tăng 1-2% so với quý trước. “Chúng tôi tin rằng thị trường vẫn đang phát triển theo hướng này trong tương lai gần”, ông Stephen Wyatt đánh giá cho biết.

Trên thị trường văn phòng, ở cả hai thành phố, số lượng diện tích hấp thụ được đóng cửa cao hơn, với nhiều giao dịch thành công trong quý với diện tích hơn 1.000 m2 mỗi thuê. Trong 12 tháng tới, JLL cho biết, do nguồn cung văn phòng trung tâm là khá hạn chế, do đó việc di dời văn phòng đến các khu vực ngoại thành sẽ tiếp tục. Giá thuê văn phòng dự báo có xu hướng tăng ở các vị trí trung tâm.

Thị trường bán lẻ sẽ khó khăn hơn do sự cạnh tranh giữa các nhà bán lẻ trong nước và quốc tế cũng như một nguồn cung cấp mới của áp lực cạnh tranh rất khốc liệt cho các trung tâm bán lẻ hiện hành. Trong năm 2016, thị trường đang mong đợi nhiều hơn trong sự hiện diện của Takashimaya, một trong những nhà bán lẻ hàng đầu của Nhật Bản, hứa hẹn sẽ mang lại một trải nghiệm mới cho người mua hàng Việt Nam.

“Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua gần 25 năm phát triển với những thăng khác nhau và thăng trầm. Hiện tại, thị trường đang phát triển và trưởng thành với tốc độ nhanh hơn bao giờ hết. Các bên tham gia thị trường từ các nhà phát triển dự án, nhà đầu tư và ngân hàng để các nhà chức trách của nhà nước là tỉnh táo và thận trọng trong mọi hành động và vai trò của nó JLL. khá tự tin vào sự phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai gần, và đặc biệt trong năm 2016 sẽ tiếp tục là một năm đầy hứa hẹn bất chấp khó khăn “, người đại diện cao nhất của JLL Việt Nam khẳng định.