Khu vực Ngòi – Cầu Trại được điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực Ngòi – Cầu Trại thuộc địa bàn phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm và phường Mộ Lao, quận Hà Đông.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch bắc Văn phòng Trung ương giáp khu dân cư và Văn phòng Trung ương Phường hiện có; khu vực quy hoạch phía đông giáp với khu sinh hoạt của Bệnh viện Bạch Mai, Công ty Nam Thắng, khu dân cư hiện hữu; phía tây và phía nam của khu đô thị mới Mỗ Lao.

Khu vực quy hoạch quy mô khu vực khoảng 128.845m2, quy mô dân số dự kiến ​​là 1,971 người.

Theo kế hoạch đã được phê duyệt, đất sẽ được phân loại theo chức năng sử dụng khác nhau. Trong đó: 3.500m2 đất cho văn phòng công cộng; đất trường THCS là 12.792m2; đất cây xanh là 34.283m2, đơn vị; đất ở thấp tầng là 34.483m2; đất bãi đỗ xe là 3.923m2; đất dự án là 803m2; đường khu vực đất và giao thông nội bộ và 15.480m2 18.010m2 tương ứng; đất cho mục đích tôn giáo là 1.347m2 và 5.224m2 hỗn hợp mặt đất.

Quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; cụ thể hóa các giải pháp khớp nối và điều chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đề xuất phù hợp cho cơ sở hạ tầng xã hội, phù hợp với các đô thị H2-2 khoanh 1/2000 được tổ chức nghiên cứu nghiên cứu, bảo đảm đồng bộ về phát triển đô thị và phát triển bền vững.

Theo đó, việc tổ chức không gian kiến ​​trúc, cảnh quan của khu vực để đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực và hòa hợp với các tòa nhà lân cận. Ngoài ra, sự cần thiết phải xây dựng quy chế quản lý theo kế hoạch chi tiết cho các cơ sở pháp lý cho việc quản lý các dự án nghiên cứu kế hoạch đầu tư xây dựng và đầu tư xây dựng.

Quy hoạch Khu CNC Hòa Lạc tỷ lệ 1/2000

Sáng 6/4, Ban Quản lý Khu công nghệ cao (CNC) Hòa Lạc tổ chức lễ công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu phần mềm Khu CNC Hòa Lạc tại huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội. Tới dự có Thứ trưởng Bộ Khoa học – Công nghệ Phạm Đại Dương cùng lãnh đạo TP. Hà Nội, huyện Thạch Thất, Quốc Oai, các đối tác và các nhà đầu tư vào Khu CNC Hòa Lạc.

Khu công nghệ cao (CNC) Hòa Lạc – khu vực đầu tiên CNC của đất nước là một dự án trọng điểm của Chính phủ Việt Nam với các mục tiêu phát triển CNC cũng như nghiên cứu và phát triển của Việt Nam xây dựng năng lực. Quy hoạch tổng thể của Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xây dựng trên 1.586 khu vực ha với 9 khu chức năng chính bao gồm: Khu vực nghiên cứu và phát triển, giáo dục và đào tạo khu vực, khu công nghiệp công nghệ cao, công viên phần mềm, trung tâm, khu dân cư cho các chuyên gia và công nhân, khu vực dịch vụ nói chung, khu vực vui chơi giải trí và thể thao, khu dân cư và văn phòng.

Duyệt quy hoạch cải tạo tập thể Ngọc Khánh và khu vực lân cận tại Hà Nội

UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo tập thể Ngọc Khánh và khu vực lân cận, với tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, tổng diện tích đất quy hoạch nghiên cứu trên khoảng 24ha; quy mô dân số dựa trên số liệu điều tra của các điều kiện thực tế, phù hợp với các yêu cầu của quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, đô thị H1-2 khoanh 1/2000.

Đất nghiên cứu quy hoạch đã thành lập Đông là Ngọc Khánh; Đường Ma Kim Bắc của; Phía tây là đường Nguyễn Chí Thanh; Nam là Hoan Nguyễn Công và Đài Truyền hình Việt Nam.

Việc lập kế hoạch mục tiêu của phân tích, đánh giá hiện trạng của dự án, các điều kiện tự nhiên, xã hội, dân cư, cảnh quan, kiến ​​trúc, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung và quy hoạch liên quan đến quy hoạch vùng.

Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, cơ sở hạ tầng, cơ sở hạ tầng xã hội cho toàn khu vực quy hoạch. Ngoài ra, xác định khả năng sử dụng quỹ đất hiện có, khớp nối quy hoạch và các dự án có liên quan đã được xây dựng tại khu vực này, để đảm bảo sự đồng bộ của cơ sở hạ tầng, quy hoạch kiến ​​trúc và xác định các yếu tố kiểm soát trong khu vực.

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất bao gồm: Xác định các tiêu chí, các chức năng sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, chiều cao xây dựng, hệ số sử dụng đất, thất bại cho mỗi đất âm mưu và đường bộ, các quy định của Thành phố và Nhà nước cải tạo chung cư cũ tái thiết đã bị hư hỏng, xuống cấp trong thành phố. Đặc biệt, đất ưu tiên cho không gian xanh và cơ sở hạ tầng.

Tổ chức không gian kiến ​​trúc cảnh quan hài hòa khu vực dân cư và cải tạo hiện có, cải thiện các điểm nhấn kiến ​​trúc ở các vị trí của tầm nhìn lớn hơn và không gian trong những con đường chính trong khu vực. Tạo một môi trường thoải mái, không gian kiến ​​trúc hiện đại, gần gũi với thiên nhiên trong khu vực nhà ở.

Đối với các thiết kế đô thị: Xác định và chỉ định các công trình nổi bật (không gian, kiến ​​trúc cảnh quan) trong khu vực quy hoạch theo các tầm nhìn. Cùng với đó, các tổ chức không gian và chiều cao cho khu vực nghiên cứu toàn bộ và cụ thể cho từng lô.

Đề xuất các giải pháp có thể để sửa chữa những sai sót trong các đô thị hiện có; xác định bước lùi cho các tòa nhà trên đường phố, nút giao thông. Chiều cao của vỉa hè, vỉa hè, sân và chiều cao của các tầng của tòa nhà trên cơ sở tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo phù hợp với các tiêu chí cảnh quan và quy hoạch đô thị. Xác định hình dạng, hình thức kiến ​​trúc chủ đạo, màu sắc của các tòa nhà (cửa hình, mái nhà, ban công, rất nhiều quốc gia).

Ngoài ra, cây xanh tổ chức thiết kế hệ thống (cây và cảnh quan cây xanh bóng mát), các nước và các vật kiến ​​trúc đô thị (các trạm giao thông công cộng dừng, chỗ ngồi, thùng rác, hệ thống chiếu sáng …). Đề xuất quy định bắt buộc về hình thức và kích thước của các biển quảng cáo gắn liền với các công trình. đề xuất giải pháp cho kiến ​​trúc mang tính biểu tượng, điêu khắc.

Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng thành phố Hà Nội

Hội đồng thẩm định Quy hoạch xây dựng TP. Hà Nội có nhiệm vụ tổ chức thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật liên quan, trước khi cơ quan thẩm định trình cấp có thẩm quyền xem xét và phê duyệt.

Gần đây, MPC. Hà Nội đã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng thành phố.

Nội dung nhiệm vụ đánh giá và kế hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan. kết luận của Hội đồng đánh giá là một trong những cơ sở để cơ quan thẩm định và yêu cầu tổng hợp của cơ quan thẩm định để tiếp thu và hoàn thành kế hoạch để đảm bảo tiến độ, chất lượng, tuân thủ pháp luật hiện hành, cơ quan có thẩm quyền để xem xét và quyết định.

Được biết, hội đồng thẩm định hoạt động theo quy chế làm việc của Chủ tịch Hội đồng ban hành thẩm định. Cụ thể, Hội đồng thẩm định để sử dụng con dấu của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.

Và Sở Kế hoạch – Kiến trúc (cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định) có trách nhiệm xây dựng và hoàn thiện quy chế làm việc của Hội đồng, sau đó Chủ tịch Hội đồng thẩm định để xem xét, quyết định. Đồng thời, quy định nhiệm vụ và kế hoạch xây dựng các thể chế cần thiết trước khi Hội đồng Ủy ban nhân dân phê duyệt.

 

Tp.HCM: Công bố quy hoạch kiến trúc thành phố

Vừa qua, UBND Tp.HCM đã công bố quy hoạch kiến trúc thành phố, trong đó trung tâm thành phố sẽ được mở rộng và chia thành 5 phân khu.

Theo đó, các trung tâm hiện hữu của thành phố Hồ Chí Minh sẽ được quy hoạch thành năm khu chức năng, bao gồm khu thương mại trung tâm cốt lõi – tài chính (khu 1); trung tâm văn hóa – lịch sử (khu vực 2); bờ phía tây của khu vực sông Sài Gòn (khu 3); khu thấp tầng (khu 4) và khu lõi trung tâm (khu vực 5).

Trong số này, đầu tiên là khu vực lõi trung tâm kinh doanh thương mại; phát triển với chức năng kinh doanh, thương mại, khách sạn, du lịch và hành chính, dịch vụ công cộng; tất cả đều nằm trong ranh giới quận 1. Đây là một diện tích 92,3 ha diện tích, được giới hạn bởi: đường phía Nam và Hàm Nghi Phạm Ngũ Lão, phía bắc và phía đông của đường Tôn Đức Thắng; phía tây của Lê Lai và Lê Thánh Tôn.

Vùng 2 công trình tập trung chức năng văn hóa – lịch sử, văn hóa là trục trung tâm của lịch sử, trục đường Lê Duẩn; phát triển với chức năng văn hóa, kinh doanh, thương mại, du lịch, dân cư và giáo dục. Đây là toàn bộ diện tích nằm trong ranh giới quận 1, một 212,2ha diện tích và được giới hạn bởi: biên giới phía Bắc Thị Nghè và các quần đảo Hoàng Sa, phía nam Cống Quỳnh, phía đông trên đường Lê Lai và Lê Thánh Tôn, Tây trên đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Vùng 3 là sự phát triển đa chức năng mới, trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, một phần của quận Bình Thạnh, quận 4 và quận 1 và có diện tích khoảng 274,8ha. Gọi ông bằng phía tây Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, phía bắc của cầu Sài Gòn, phía Nam đường Nguyễn Tất Thành, kênh Tẻ, phía đông của sông Sài Gòn.

Khu 4 là khu dân cư hiện có, nơi có nhiều tòa nhà từ biệt thự Pháp; phát triển với chức năng khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng của một phần của quận 1 và quận 3. khu vực này bao gồm khoảng 232,3ha, được giới hạn bởi: phía bắc rạch Thị Nghè và đường Hoàng Sa, phía nam giáp đường từ tháng Mạnh, phía đông đường Nguyễn Thị Minh Khai, phía tây giáp đường Võ Thị Sáu.

Khu 5 là khu vực liền kề khu vực đầu tiên ở phía Nam, tập trung vào phát triển các chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ trung tâm thương mại – tài chính, một phần quận 1 và quận 4, diện tích khoảng 117, 5 ha. Giới hạn: phía tây giáp đường Nguyễn Thái Học và đường Cống Quỳnh, phía bắc giáp đường Hàm Nghi và Phạm Ngũ Lão đông Tôn Đức Thắng và Nguyễn Tất Thành.

Theo phê duyệt của thành phố, Vingroup sẽ được cải tạo các đơn vị Hữu Cảnh Nguyễn và xây dựng đường bộ dọc theo đoạn sông từ Tôn Đức Thắng đến đường chui dưới cầu Sài Gòn. Đoạn này sẽ rút ngắn vận chuyển giữa cảng, trung tâm quận 1 đến sân bay Tân Sơn Nhất và giải quyết dứt điểm tình trạng ngập lụt.

Là trung tâm mới quy hoạch, khu Newport – Ba Son là “trái tim” của các phân khu 3 và sẽ trở thành “điểm nóng” trên thị trường bất động sản trong tương lai gần. Nó không chỉ là đầu tư cơ sở hạ tầng đầy đủ, giao thông thuận tiện, nó cũng sẽ bao gồm công viên ven sông rộng 14 ha Vinhomes Central Park, thành phố lớn nhất.

Quy hoạch Khu đô thị du lịch Cần Giờ chưa thực sự hợp lý

Thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về việc nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu Khu đô thị du lịch Cần Giờ, Tp.HCM, sau khi lấy ý kiến của các Bộ, ngành liên quan, Hội nghề nghiệp, Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng Chính phủ về một số vấn đề.

Cụ thể, phạm vi khu vực khai hoang được đề xuất và tạo nên một kế hoạch quy hoạch chưa được quy định trong Đề án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 đã được phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

Do đó, Ban chỉ đạo của TP Hồ Chí Minh cần rà soát và báo cáo Thủ tướng Chính phủ, và việc điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố như một cơ sở cho việc phân chia quy hoạch, bảo đảm không phá vỡ các định hướng phát triển chung của thị trấn Cần Thạnh và toàn bộ thành phố.

Nghiên cứu quy hoạch phân khu đô thị du lịch Cần Giờ phải phù hợp với định hướng trong việc điều chỉnh các đồ án quy hoạch xây dựng của thành phố; phải đáp ứng các hệ sinh thái yêu cầu bảo tồn rừng ngập mặn, đảm bảo thực hiện tốt nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội để tăng cường, quốc phòng và an ninh của khu vực ven biển.

Quy hoạch đô thị dành riêng cho 2 nút giao thông trọng điểm tại Tp.HCM

Mới đây, UBND Tp.HCM đã duyệt nhiệm vụ thiết kế đô thị riêng, khu vực nút giao thông Vành đai 2 – cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây và khu vực nút giao thông Vành đai 3 – cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, với các khu vực đô thị riêng biệt 2- nút giao thông vành đai cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, các khu vực này mà không có quy hoạch, quy hoạch chi tiết hoặc các khu vực có quỹ đất lớn được thu hồi để chuyển đổi chức năng, thiết kế đô thị sẽ được xem xét áp dụng các quy hoạch không gian hiện đại .

Các phức tạp, nhà ở được tổ chức theo hướng giảm mật độ xây dựng, phát triển cao tầng với khoảng lùi thích hợp và không gian mở tạo kết hợp với cảnh quan thiên nhiên của kênh rạch khu vực thiết kế. Với sự đồng bộ hóa cấu trúc đô thị dân cư hiện hữu, đầy đủ, phù hợp với kiến ​​trúc cảnh quan sẽ được nguyên trạng.

Đối với các khu vực cửa khẩu thành phố, với đặc điểm văn hóa truyền thống và cảnh quan nước sẽ được bảo tồn, làm cho hầu hết các yếu tố sông cảnh quan, khoảng cách ly cây xanh, các nút giao thông lớn để tăng không gian mở.

Đối với khu vực đô thị riêng biệt 3 nút giao thông vành đai cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và các khu vực thương mại – dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng sẽ được tổ chức dọc theo đường cao tốc thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây theo hướng giảm mật độ xây dựng, phát triển câu chuyện, với bước lùi thích hợp và không gian mở tạo kết hợp với cảnh quan tự nhiên của con kênh. Các tòa nhà cao tầng dọc theo trục đường cao tốc trong lĩnh vực giao thông (khu chức năng hỗn hợp) chiều cao giảm dần bên trong.

Đồng thời, quy hoạch vùng và sự hình thành của tầng thấp tính năng nước khu dân cư để có được những địa hình hiện tại hầu hết các khu vực nhiều kênh của nghiên cứu, đảm bảo sự hài hòa với không gian nằm dọc theo các dự án liền kề tốc độ cao cao và; tạo ra những vùng cụ thể cho các cổng phía đông của thành phố với các cảnh quan hiện đại, đẹp.

Xanh quận công viên cũng tập trung vùng chuyển tiếp từ trạm xe buýt sông Mã là một trong những điểm quan trọng tại ngã tư này.

Ngoài ra, thành phố cũng sẽ bố trí điểm nhấn kiến ​​trúc, kiến ​​trúc hoành tráng tại các vị trí quan trọng như một khu công viên tập trung màu xanh lá cây, đất trộn lẫn các khu chức năng; đề xuất bảo tồn và phát huy các khu vực cảnh quan, các khu vực có ý nghĩa văn hóa, chẳng hạn như khu vực cảnh quan lịch sử kênh Củi Mương…

Tp.HCM: Quy hoạch 1/2000 khu đại học Hưng Long

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ký quyết định phê duyệt dự án quy hoạch 1/2000 Đại học khu vực dự án Hưng Long, xã Long Hưng, huyện Bình Chánh.
Theo kế hoạch đã được phê duyệt, các trường đại học có sông Đông Hưng Long Cần Giuộc, phía Tây giáp đường 110KV (song song với Phú Tây An – Hưng Long và khoảng 280 mét), khu vực phía Nam phía nam đường cao tốc (đường cao tốc Bến Lức – Long Thành) trái phía bắc với đường bộ và đường sông Cần Giuộc 110KV.

Trong nhiệm vụ quy hoạch, Khu Đại học Hùng Long sẽ có tổng diện tích 511 ha, với bản chất là giáo dục – đào tạo và nghiên cứu, bao gồm các chức năng chính của đào tạo đại học chuyên ngành.

Trong một cuộc họp chung vào tháng 1/2016 ngành, Ban quản lý đô thị của Ủy ban nhân dân thành phố New South Thành phố Hồ Chí Minh đã đề nghị chủ trương cho phép các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm và tiếp cận cùng tham gia lập dự án quy hoạch phân vùng để đảm bảo tính khả thi.

Kế hoạch đến năm 2025, TP HCM sẽ hình thành bốn khu vực đô thị theo bốn hướng đại học chính với mục đích thư giãn dân đô thị. Do đó, ở khu vực phía Tây Nam, giáp với các tỉnh Long An, TP Hồ Chí Minh từ lâu đã cấp phép cho một số công ty trong nước và nước ngoài đang đầu tư xây dựng khu đô thị Đại học Sài Gòn – Long An.

Tây Bắc, dự án cũng đô thị đại học tại Hóc Môn (VIUT) tại Việt Nam hiện đang được xây dựng. Quy hoạch đô thị có diện tích gần 1000 ha, và đầu tư ban đầu của $ 3500000000.

Ngoài ra trong khu vực đô thị phía đông bắc của Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh cũng đang được đầu tư mạnh mẽ trong khuôn viên trường với hàng ngàn hecta đất đầy đủ các loại hình đào tạo theo tiêu chuẩn quốc tế, dự kiến ​​trong tương lai, điều này sẽ là trọng tâm của rất nhiều các trường cao đẳng và đại học được di dời trong nội thành.

Phía nam của thành phố còn có 10 trường đại học sẽ được di dời đến các khu đô thị Phú Mỹ Hưng để tạo ra một đô thị đại học mang tầm quốc tế. Hiện nay, trường Đại học Quốc tế RMIT, Đại học Văn Hiến, hoặc cảnh sát Đại học Tôn Đức Thắng Đại học … TP HCM cũng được cấp giấy phép xây dựng cơ sở mới mặt đất chuẩn bị để di dời.

Ga Hà Nội sẽ được quy hoạch đồng bộ trong tương lai

Mới đây, Bộ Kế hoạch và Kiến trúc và đại diện Hà Nội xây dựng kế hoạch PMU đã ký kết một hợp đồng với chuyên gia tư vấn Nikken Sekkei Civil Engineering LTD (Nhật Bản) để thành lập khu vực quy hoạch đô thị và Ga Hà Nội vùng lân cận 1/2000 (gói 4).

Mục tiêu của kế hoạch để khớp hệ thống thống nhất của cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực, bảo tồn, bảo quản, phục hồi và phát huy các giá trị lịch sử, công trình kiến ​​trúc tại ga Hà Nội.

ga hà nội

 

 

 

 

 

 

 

Đồng thời, tạo hình kiến ​​trúc mang tính biểu tượng của khu vực, hình thành một trung tâm dịch vụ công cộng – một nền văn hóa năng động, để tạo ra kiến ​​trúc hấp dẫn và hiện đại với văn phòng kinh doanh trung tâm chức năng, đầu mối giao thông và trung tâm thông tin liên lạc trong khu vực.

Đồng bộ quy hoạch không gian ngầm, quảng trường trước nhà ga và đi bộ có nhu cầu cao. Những tòa nhà có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của khu vực trung tâm thành phố. Việc xây dựng dự án này để giúp quy hoạch khu vực để trở thành một mô hình mẫu mực của sự phát triển đô thị theo định hướng công vận chuyển-TOD (Transit hướng phát triển) mất ga đường sắt và tại các trung tâm với quy hoạch đô thị.

Phát biểu tại buổi lễ, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội Lê Vinh cho biết, việc thành lập khu vực quy hoạch đô thị xung quanh Ga Hà Nội và sẽ làm rõ các hình ảnh tương lai của khu vực xứng đáng có chức năng như một cửa ngõ, là bộ mặt của Hà Nội; làm cơ sở để tái thiết đô thị và đầu tư xây dựng, đặc biệt là đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh đó, các lĩnh vực quy hoạch đô thị xung quanh Ga Hà Nội và các nghiên cứu cần thiết để thu thập, cũng như các dự án kinh nghiệm kế thừa TOD tương tự cho các giải pháp thích hợp. Cùng với đó, đồng bộ các tuyến đường giao thông, nhằm giảm ùn tắc giao thông thông qua việc áp dụng các mô hình TOD.